《房地产报》二手房数据统计，8月17~23日，长春二手房市场住宅挂牌均价为6805.85元/平方米，环比上涨0.38%。本周净月区二手房价格破“8”，涨幅为655.15元/平方米，价格达到8330.78元/平方米。
住宅市场北湖涨幅最大 净月涨价最多
从二手住宅挂牌价格上看，8月17~23日，长春二手住宅整体挂牌价格为6805.85元/平方米，环比上涨0.38%。
从二手住宅整体挂牌价格上看，北湖区二手住宅挂牌价格涨幅最大，环比上涨13.21%；净月区二手住宅挂牌价格涨价最多，涨幅为655.15元/平方米，价格为8330.78元/平方米；经开区二手住宅挂牌价格环比上涨3.45%，南关区二手住宅挂牌价格环比上涨2.58%。
8月17~23日，其他各区二手住宅挂牌价格较为平稳，房价下降各区降幅也都比较小。
本周宽城区二手房住宅挂牌价格环比下降最大，降幅为3.27%；其他区域二手房住宅挂牌价格幅度在1%左右。
商业市场二手商铺挂牌均价环比下降5.11%
从二手商铺挂牌价格上看，8月17~23日，长春二手商铺挂牌均价为11356.95元/平方米，环比下降5.11%。
本周，长春市各区二手商铺挂牌价格各有涨跌，二道区环比涨幅最大，环比上涨12.56%；高新区、朝阳区涨幅均超过了10%；汽车区降幅较大，环比下降10.70%。
其他各区二手商铺挂牌价格走势稳定，波动不大。
市场分析教育配套因素影响 北湖二手房交易活跃
据2号房产区域高级经理刘昌义分析，目前，北湖楼盘受进驻名校学区影响较大，单价持续上升。
客户群体由投资型逐渐向刚需型转化。中天北湾新城、领秀蓝珀湖的刚需小户型学区房销售火爆。
受市场大环境影响，中海寰宇天下、力旺康城高端楼盘成交量及成交单价均有较大攀升。预计北湖楼盘随着周边配套的逐渐完善仍有较大升值空间。
8月17~23日，长春二手写字间挂牌价格排名前五位的小区分别为长春国际商务中心、五环国际、世纪鸿源、巴黎春天、环球贸易中心。
8月17~23日，从房源挂牌单价上来看，柳影路商圈、劳动公园商圈、红旗街商圈周边商铺价格较高。
数据来源：房地产报二手房研究中心
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